Art-Invest Real Estate

Så lite BIM som mulig, så mye som nødvendig, og risikoen i prosjektet redusert.

Hvordan Art-Invest brukte en pragmatisk 'BIM Basis'-tilnærming på rehabiliteringen av MACO 1927 for å temme usikkerhetene i et bygg fra 1920-tallet uten å overkomplisere prosessen.

Arkitektonisk gjengivelse av kontorbygget MACO 1927 i Köln, kremfarget steinfasade med høye bronseinnrammede vinduer.

Prosjektet i ett panel.

Fakta en bransjekollega i din situasjon skanner først: hvem de er, hva de bygger, og hvilke deler av Catenda de tok i bruk.

Selskap: Art-Invest Real Estate
Sektor: Eiendomsutvikler
Region: Köln, Tyskland
Størrelse: €12.5bn AUM · >700,000 m² utviklingsvolum
Prosjekt: MACO 1927, rehabilitering av et bygg på 17,000 m² fra 1920-tallet
Produkter i bruk: Catenda Hub
BCF-sakshåndtering
Mobil modelltilgang

Før Catenda var det eksisterende bygget den ukjente variabelen.

MACO 1927-prosjektet sto overfor et klassisk rehabiliteringsproblem: mangel på pålitelige data om en hundre år gammel konstruksjon. For en utvikler er det i den usikkerheten kostnad og risiko skjuler seg, målet var å håndtere rehabiliteringens iboende kompleksitet uten å overkomplisere prosessen eller belaste teamene med data de aldri ville bruke.

“En av hovedvanskene var å skaffe pålitelige data for det eksisterende bygget.”

Stephan Liedtke, BIM-konsulent, SMV Innovations

Hva de gjorde med Catenda.

Teamet satte prosjektet 'Live' i Catenda Hub og brukte det som den sentrale plattformen for prosjekteringsgjennomganger og kollisjonskontroll, og fanget opp konstruksjonskonflikter i den digitale modellen før de nådde byggeplassen. I stedet for å navigere i programvare med høye barrierer, konsentrerte de Catenda Hub om tre områder med stor effekt.

Modellbasert prosjektstyring holder fremdriftskontrollen knyttet til den fysiske virkeligheten; dynamisk BCF-sakshåndtering skaper et tydelig revisjonsspor; og mobil tilgang sikrer at byggeplassledere alltid har de nyeste sammenstilte modellene og 2D-planene, avgjørende for å utføre den høye andelen av ny trekonstruksjon med presisjon.

Hva som endret seg da prosjektet fikk én kilde til sannhet.

Den pragmatiske tilnærmingen lønte seg: å identifisere konflikter i modellen reduserte risikoen for kostbare overraskelser på byggeplassen betydelig, og digitalt samarbeid viste seg å være den mest effektive måten å redusere risikoen i en kompleks utvikling på.

Ved å holde prosessen slank gjorde Art-Invest BIM fra en teknisk byrde til et strategisk fortrinn, og de rene, organiserte dataene som ble fanget under byggingen gir driftsteamet et solid grunnlag for langsiktig eiendomsforvaltning.

Vi vil investere så lite arbeid som mulig i BIM, men så mye som nødvendig.