COBie – Construction Operations and Building Information Exchange

Hva er COBie, definisjonen, historien og hvordan brukes det?

COBie skrives fullt ut som Construction Operations Building Information Exchange. I bunn og grunn kan det defineres som et internasjonalt standardisert, ikke-proprietært dataformat for publisering av et delsett av BIM-modeller. Det er viktig å huske på at COBie tar sikte på å håndtere eiendelsdata, snarere enn geometrisk informasjon.

Utviklet av William East under hans tid i United States Army Corps of Engineers (2007), var den opprinnelige ideen bak COBie å levere informasjon til bygningseiere, eiendomsforvaltere og de som har ansvar for drift og vedlikehold, for å forbedre overleveringsprosessen. Frem til i dag er de opprinnelige verdiene til COBie ikke bare godt bevart, men også forsterket av et sett med internasjonale standarder for data og klassifisering.

Utover USAs grenser er adopsjonen av COBie i dag på fremmarsj i Storbritannia og andre europeiske land på grunn av flere relevante regelverk og standarder støttet av myndighetene. I Storbritannia kreves det at innsendinger av BIM-dokumenter for nivå 2 er i COBie-format.

Er COBie fortsatt relevant?

COBie er fortsatt relevant i BIM-verdenen og brukes av mange byggeselskaper. Selv om det pågår utvikling for å erstatte det, er den nyeste versjonen av COBie fortsatt den gjeldende standarden for mange regioner, som USA og Storbritannia.

COBie og IFC

Det er en viss forvirring rundt forskjellen mellom COBie og IFC. Til tross for flere sammenhenger de deler, kan disse to begrepene helt tydelig skilles fra hverandre.

Hva er forskjellen mellom IFC og COBie?

IFC (Industry Foundation Class) er en logisk datastruktur som inneholder og beskriver alle objektene i et prosjekt.

COBie er et delsett av IFC. I hver fase av prosjektet trenger deltakere, som prosjekterende, entreprenører, BIM-ledere eller eiendomsforvaltere, ulike sett med informasjon i stedet for en hel haug med data. Av den grunn ble Model View Definitions (MVD) introdusert med det formål å gi nok spesifikk informasjon til å få oppgaver gjort. MVD trekker ut en del av IFC-dataene og bruker den til å utveksle informasjon fra ett system til et annet. COBie er definert som en IFC-MVD.

COBie er på vei til å bli det bransjeomfattende formatet som hjelper med å koble sammen ulike datapunkter gjennom livssyklusen til et byggeprosjekt. Nedenfor er de tre prinsippene som gjør COBie i tråd med BIM.

Grunnleggende prinsipper for COBie i BIM

Datamodell

Som en IFC-MVD er COBie bragt i tråd med den internasjonale datamodellen til buildingSMART. Som et resultat viderefører COBie den åpne egenskapen og er lett å integrere med ulike programvareverktøy, systemer og prosesser. COBie-systemet består av mange regneark, delt inn i tre hovedsoner: Design, Build og Common.

COBie-datastruktur

Design

Component: Dette regnearket er nøkkeldelen av eiendelsforvaltning, og inkluderer spesifikasjonene for håndtering og vedlikehold av hver komponent. Utstyr merkes med serienummer, eiendelsidentifikator og installasjonsdato av spesifikatører, prosjekterende, leverandører og entreprenører.

Type: Alle egenskaper defineres av sin type med detaljer om eier, produsent, modellnummer, materiale, garantiinformasjon, vedlikeholdsperiode, utskiftingskostnad, historikk over serviceforespørsler og bestilling.

Space: Rom kan være rom inne i en bygning, utendørsrom som en gangvei eller en parkeringsplass, osv. Hvert utstyr bør knyttes til et bestemt rom der det kan nås av hensyn til drift og vedlikehold. Denne delen er avgjørende for romhåndtering og leietakerhåndtering.

Zone: Soner er romgrupperinger som tjener noen felles formål. Derfor kan hver sone inneholde ett eller flere rom. Soner brukes ofte etter overleveringsprosedyren, og nevnes derfor sjelden i prosjekterings- og byggefasen.

Facility: Anlegg er bygningene eller deler av infrastruktur. Hvert COBie-regneark bør definere ett enkelt anlegg, og måten å definere anlegget på avhenger av EIR, BEP eller kontrakten.

Floor: Hvert rom hører til bare én etasje, men hver etasje kan inneholde flere rom.

Systems: Avhengig av bruken har hvert utstyr sitt eget system. Det bemerkes at det ikke er noe forhold mellom systemer og soner og rom.

Build

Job: Jobbtabellen inkluderer informasjon om oppgavetildeling. Eiendomsforvaltningsoppgaver tildeles de ulike objektene i bygningen.

Resource: Dette regnearket inneholder en liste over nødvendige materialer, verktøy og opplæringskurs.

Spare: COBie-reservedelsarket registrerer de feltutskiftbare enhetene for en eiendel.

Common

Contact: Denne kontaktfanen kombinerer lister over kontaktinformasjon, firmadetaljer og ulike roller i organisasjonen.

Document: Dokument identifiserer eksterne filer relatert til data i andre regneark.

Attribute: Attributt er ikke et obligatorisk regneark i COBie. Det er stedet som lagrer informasjonen og dataene om hver egenskap på hver komponent eller type. Det påpekes fra enkelte hold at dette arket ikke er så nyttig å inkludere i COBie.

Format

COBie tillater mye fleksibilitet ved at det støtter ulike leveringsformater. Foruten de standard IFC-filene tilbyr COBie også andre spesifikasjoner og maler.

IFC-fil

Dette formatet er det mest vennlige for å eksportere BIM-data. IFC er et strukturert og standardformat for åpen BIM-datautveksling. BIM-dataene knyttet til COBie-eksport kan produseres av BIM-verktøy eller importeres som en del av BIM-objekter av produsenter.

Regneark (COBie-ark)

COBie-regnearket kjennetegnes av rader og kolonner. Hvert COBie-filregneark inneholder et bestemt felt med informasjon og data. Ved valg av regneark bør prosjekterende, entreprenører, eiendomsforvaltere eller andre involverte brukere unngå skrivefeil og samordne hvordan data formateres som tekst eller tall. Den største ulempen med dette formatet er at det ikke kan håndtere store datasett i prosjektet.

Database

Database er et sted der alle de strukturerte dataene i COBie samles, valideres, spores og eksporteres. Til tross for at dette formatet kan få mest mulig ut av COBie-data, tar det tid og innsats å ta i bruk.

Klassifisering

COBie fremhever det frie valget av klassifiseringssystemer. Avhengig av landet prosjektet er basert i, kan prosjekteierne bestemme hvilket system som skal følges. Omniclass er populært i USA, Uniclass foretrekkes i Storbritannia, mens norske eiere har sitt eget egenutviklede system, som er Norsk Standard 3451. Det er også viktig å huske på at det vil være en liten forskjell i gjennomføringen av klassifiseringssystemet blant de tre typene COBie-format, IFC-filer, regneark og database.

Hva er fordelene med COBie?

Helhetlig datahåndtering

Gjennom et prosjekts levetid kan et omfattende spekter av data, inkludert mengdeoppstillinger (BOQ), RFI-er, sikkerhetslisenser og mer, håndteres og lagres effektivt på en samlet måte ved bruk av COBie.

Smidig datadeling mellom programvare- og verktøysystemer

COBie legger til rette for sømløs deling av data mellom AEC-fagfolk i et byggeprosjekt med ulike BIM-forfatterverktøy, byggehåndteringssystemer og andre tilhørende verktøysett. Denne funksjonaliteten spiller en avgjørende rolle i å minimere feil.

Forbedret informasjonsutveksling

COBie muliggjør effektiv utveksling av avgjørende prosjektinformasjon og data innenfor AEC-bransjen, og muliggjør sømløs overføring fra ett sted til et annet. Denne informasjonen kan enkelt eksporteres ved hjelp av BIM-programvareverktøy og importeres gjennom CMMS.

Hvorfor er COBie viktig i eiendelsforvaltning?

COBie er avgjørende i eiendelsforvaltning av flere grunner.

Strømlinjeformer dataoverføring for eiendomsforvaltning: COBie bidrar til nøyaktig overføring av data fra bygging til eiendomsforvaltning. Dette sikrer at all eiendelsinformasjon, som utstyrsdetaljer, vedlikeholdsplaner og garantier, er lett tilgjengelig.

Øker FM-effektivitet med smidig systemintegrasjon: COBie integreres smidig med mange eiendomsforvaltningssystemer. Dette muliggjør sømløs import og bruk av eiendelsdata, noe som styrker effektiviteten i eiendomsdriften.

Optimaliserer vedlikeholdsplanlegging og -gjennomføring: Eiendomsforvaltere kan også dra nytte av COBies detaljerte eiendelsinformasjon for å planlegge og gjennomføre vedlikeholdsaktiviteter mer effektivt. Dette gir kostnadsbesparelser ved å muliggjøre proaktive vedlikeholdsstrategier og redusere behovet for kostbare reaktive reparasjoner.

Støtter datadrevet beslutningstaking: Eiendomsforvaltere kan bruke historiske data til å ta velinformerte beslutninger om utskifting, oppgradering og renovering av eiendeler.

Forenkler bygningsoverlevering med standardiserte data: COBie strømlinjeformer overleveringsprosessen ved å gi et standardisert format for å organisere og presentere eiendelsinformasjon. Dette gjør det enklere for eiendomsforvaltere å overta bygningen effektivt.