Ten BrinkeDatos claros y legibles para que cada socio aporte, sea experto en BIM o no.
Lee el caso de Ten BrinkeArt-Invest Real Estate
El menos BIM posible, todo el necesario, y el proyecto con menos riesgo.
Cómo Art-Invest usó un enfoque pragmático de 'BIM Basis' en la rehabilitación del MACO 1927 para domar las incógnitas de un edificio de los años 20 sin sobredimensionar el proceso.
El proyecto en un solo panel.
Los datos que un colega en tu situación mira primero: quiénes son, qué construyen y qué partes de Catenda ponen a trabajar.
- Empresa
- Art-Invest Real Estate
- Sector
- Promotora inmobiliaria
- Región
- Colonia, Alemania
- Tamaño
- 12.500 M€ de activos gestionados · más de 700.000 m² de volumen de desarrollo
- Proyecto
- MACO 1927, rehabilitación de un edificio de los años 20 de 17.000 m²
- Productos usados
Antes de Catenda, el edificio existente era la variable desconocida.
El proyecto MACO 1927 se enfrentó a un problema clásico de rehabilitación: la falta de datos fiables sobre una estructura centenaria. Para un promotor, esa incertidumbre es donde se esconden el coste y el riesgo; el objetivo era gestionar la complejidad inherente a la reforma sin sobredimensionar el proceso ni cargar a los equipos con datos que nunca usarían.
“Una de las principales dificultades fue obtener datos fiables del edificio existente.”
Qué hicieron con Catenda.
El equipo puso el proyecto 'Live' en Catenda Hub y lo usó como plataforma central para las revisiones de diseño y la detección de colisiones, atrapando los conflictos estructurales en el modelo digital antes de que llegaran a la obra. En lugar de moverse por software con altas barreras de entrada, centraron Catenda Hub en tres áreas de gran impacto.
La gestión de proyectos basada en el modelo mantiene el control del calendario ligado a la realidad física; la gestión dinámica de tickets BCF crea un rastro de auditoría claro; y el acceso móvil asegura que los jefes de obra siempre tengan los últimos modelos federados y planos 2D, esencial para ejecutar con precisión la elevada proporción de construcción nueva en madera.
Qué cambió cuando el proyecto tuvo una única fuente de verdad.
El enfoque pragmático dio sus frutos: identificar conflictos en el modelo redujo de forma notable el riesgo de costosas sorpresas en obra, y la colaboración digital demostró ser la forma más eficaz de reducir el riesgo de un desarrollo complejo.
Al mantener el proceso ligero, Art-Invest convirtió el BIM de una carga técnica en una ventaja estratégica, y los datos limpios y organizados capturados durante la construcción dan al equipo de facility management una base sólida para la gestión de activos a largo plazo.
Queremos invertir el menor esfuerzo posible en BIM, pero todo el necesario.
Andreas RiegerCFO, Art-Invest Real Estate · Promotor, Alemania
17,000 m²
rehabilitación de un edificio de los años 20
DGNB Gold
objetivo de certificación de sostenibilidad
€12.5bn
activos gestionados en la cartera de Art-Invest
timber
construcción híbrida en madera con acceso móvil de precisión
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