AIM – El Asset Information Model

Basada en la PASS 1192, ISO 19650 se introdujo para consolidar las iniciativas del Nivel 2 de BIM (Building Information Modeling). Este nivel BIM destaca el Project Information Model (PIM) y el Asset Information Model (AIM) como partes de fases contiguas de un entorno común de datos (CDE).

Flujo de trabajo de información BIM

¿Qué es el Asset Information Model según ISO 19650?

El Asset Information Model, o AIM, se puede definir como un conjunto único y recopilado de información necesaria, reunida de distintas fuentes para facilitar la gestión de activos y la toma de decisiones.

Cuando un proyecto de construcción se completa, parte de la información se transfiere del PIM (Project Information Model) al AIM (Asset Information Model). En este periodo de transición, todos los datos dispersos en la empresa se identifican, se validan y se combinan en una única fuente.

¿Cuál es la diferencia entre el AIM (Asset Information Model) y el PIM (Project Information Model)?

Según los Employer's Information Requirements (EIR), mientras que el PIM (Project Information Model) se elabora durante la fase de diseño y construcción, el AIM (Asset Information Model) se desarrolla en una etapa posterior, dentro de la fase operativa.

¿Qué información incluye el AIM?

En el AIM se pueden encontrar varios tipos de información.

• Información sobre la intención de diseño original.
• Modelos 3D y otros relacionados.
• Información sobre el propietario del activo, detalles de la propiedad, estudios, derechos, condiciones y restricciones, trabajos que se han realizado, atributos de rendimiento operativo, etc.

¿Por qué es importante el Asset Information Model para un proyecto BIM en construcción?

Promueve la colaboración y la toma de decisiones a lo largo del ciclo de vida del activo

A lo largo de todo el ciclo de vida de un activo físico, el volumen de datos e información que se intercambia es enorme y complejo, sin contar con que hay muchos participantes implicados en distintas fases. Por eso es absolutamente necesario contar con un lugar donde todos los datos de ese activo sean completos, estén bien organizados, actualizados y accesibles para las personas y partes relacionadas.

Teniendo en cuenta lo anterior, el AIM parece una muy buena solución. El AIM actúa como fuente única de información y como espacio compartido al que todos los participantes del proyecto pueden acceder para colaborar con los demás miembros. Respaldados por un conjunto de datos ricos y validados, los participantes del proyecto pueden tomar decisiones mejor informadas sobre sus activos, sobre la gestión continua de los activos en la fase operativa y también sobre las tareas de mantenimiento.

Facilita la gestión del mantenimiento en las etapas posteriores del proyecto

En las etapas posteriores de un proyecto puede haber muchas actividades de mantenimiento, como evaluaciones de rendimiento, reparaciones, sustituciones, renovaciones, cambios normativos y cambios de propiedad. Por eso, el AIM desempeña un papel importante al aportar la información esencial para que estas actividades se desarrollen de forma fluida y eficiente.

¿Qué requisitos hay que tener en cuenta al desarrollar la estrategia del AIM?

Debe garantizarse la integridad del AIM

El AIM se gestiona dentro de un CDE (entorno común de datos). Para garantizar su integridad, autenticidad y precisión bajo la influencia de la PASS 1192, se debería establecer un Proceso de Gestión de la Información (IMP). En el proceso participará un gestor de datos, o un administrador de datos y un técnico de datos en algunos casos, que se encargará de validar y aprobar los datos transferidos al espacio compartido del CDE.

El AIM debería actualizarse con regularidad, y la frecuencia depende de la importancia de la información requerida.

La forma de recopilar y validar datos e información debe aclararse desde el principio

Es importante llegar a un acuerdo sobre qué tipos de formato se usan durante el proyecto, quién se encarga de revisar la base de datos en cuanto a su integridad y cómo debe implementarse este proceso. Este paso es necesario para asegurar que la entrada esté limpia y cualificada para las siguientes fases del proyecto BIM.

Se necesita una estrategia de copia de seguridad para asegurar el buen desarrollo del proyecto

Como el AIM actúa como punto único de datos, la situación sería terrible si el espacio de datos fallara y no hubiera un plan de respaldo para que el sistema siguiera funcionando con normalidad. Por eso, es indudable que cada proyecto BIM necesita un plan para el peor escenario posible, que incluya una estrategia de recuperación ante desastres y un plan de acción dentro de un plazo concreto.