COBie

Qu’est-ce que le COBie ? Définition, Histoire et Utilisations

Le terme COBie est un acronyme signifiant Construction Operations Building Information Exchange (Échange d’informations sur les opérations de construction de bâtiments). Plus qu’un simple sigle, il peut être défini comme un format de données standardisé et international, non-propriétaire, conçu pour la publication d’un sous-ensemble des modèles BIM. Son principal objectif est de gérer les données relatives aux actifs d’un bâtiment et à ses composants, plutôt que les informations géométriques du modèle numérique.

Histoire et Évolution du COBie

Développé par l’ingénieur américain Bill East en 2007, alors qu’il travaillait pour le Corps des ingénieurs de l’armée des États-Unis, le COBie a été conçu dans un but précis : améliorer le processus de passation de l’information entre les équipes de conception et de construction et les gestionnaires d’installations, les propriétaires d’immeubles et les équipes d’opération et de maintenance. L’idée était de fournir un ensemble de données structurées, claires et exploitables dès le début du projet, évitant ainsi la dépendance à des modèles BIM complexes pour la maintenance des actifs.

Bien que son origine soit militaire et américaine, l’adoption du COBie a rapidement dépassé les frontières des États-Unis. Il est aujourd’hui largement utilisé au Royaume-Uni et dans plusieurs autres pays européens, notamment en raison de cadres réglementaires et de normes soutenus par les gouvernements. Au Royaume-Uni, par exemple, le format COBie est une exigence pour les livrables BIM de Niveau 2. Cette reconnaissance internationale témoigne de la pertinence durable du COBie en tant que solution pratique et fiable pour l’échange d’informations.

COBie est-il toujours pertinent ?

Malgré le développement de nouvelles technologies et de formats d’échange de données plus récents, le COBie reste un standard de référence pertinent et largement adopté dans le secteur de la construction et de l’immobilier. Sa dernière version est toujours la norme actuelle dans de nombreuses régions, en particulier aux États-Unis et au Royaume-Uni. Sa simplicité d’utilisation et sa structure non-propriétaire en font un outil particulièrement efficace pour les PME et les grands groupes. Il existe d’ailleurs un consensus sur le fait que les données extraites par le COBie sont vitales pour les processus de gestion d’actifs, même si de nouveaux formats émergent pour d’autres usages.

Le COBie est un format de données éprouvé. Sa valeur réside dans sa capacité à fournir des informations essentielles aux acteurs clés, de la conception à l’exploitation. Il sert de pont entre le modèle de conception et les systèmes de gestion des actifs, garantissant que les données les plus importantes du projet sont correctement transférées.

Comparaison et complémentarité : COBie et IFC

Il existe souvent une confusion entre le COBie et l’IFC (Industry Foundation Classes). Bien qu’ils soient étroitement liés, ces deux formats ont des rôles distincts qui se complètent au sein d’un flux de travail BIM.

Quelle est la différence entre IFC et COBie ?

L’IFC est une structure de données logique, une sorte de base de données qui contient et décrit l’ensemble des objets d’un projet de construction. Il s’agit d’une représentation numérique complète, ouverte et standardisée, qui englobe toutes les informations d’un modèle BIM, qu’elles soient géométriques, données techniques, ou relatives aux matériaux. L’IFC est donc un format d’échange très complet et très détaillé.

Le COBie, quant à lui, est un sous-ensemble de l’IFC. Au cours de la vie d’un projet, les différents participants – comme les prescripteurs, les entreprises de construction, les gestionnaires BIM ou les gestionnaires d’installations – n’ont pas besoin de l’ensemble colossal des données de l’IFC pour accomplir leurs tâches spécifiques. C’est ici qu’interviennent les Model View Definitions (MVD), qui extraient une portion des données IFC pour répondre à un besoin d’échange d’informations précis et ciblé.

Le COBie est justement défini comme un MVD de l’IFC, spécifiquement conçu pour l’échange de données de gestion des actifs. Il agit comme un filtre sélectif, extrayant uniquement les informations qui sont pertinentes pour les opérations et la maintenance, et les présente dans un format simple et lisible. Cette distinction est cruciale : l’IFC contient tout, tandis que le COBie n’extrait que ce qui est nécessaire pour l’exploitation et la maintenance. Le COBie facilite ainsi l’échange de données entre les différents logiciels de gestion.

Les principes fondamentaux du COBie dans un projet BIM

Le COBie repose sur plusieurs principes qui en font un outil efficace et harmonisé avec les flux de travail BIM actuels.

1. Modèle de Données : En tant que MVD IFC, le COBie est parfaitement aligné sur le modèle de données de buildingSMART International. Il hérite ainsi de sa nature ouverte, ce qui garantit sa facilité d’intégration avec une multitude de logiciels, de systèmes et de processus.
2. Structure des Données : Le système COBie est composé de plusieurs tables ou onglets, organisés en trois zones principales : Conception, Construction et Commune. Cette structure permet une collecte et une transmission méthodiques des données et informations pertinentes.

Structure des données du COBie

Le format COBie utilise une série de tables et d’onglets pour organiser les données de manière logique.

• Conception
  • Composant (Component) : Cet onglet est le cœur de la gestion des actifs. Il contient des données sur l’état de chaque composant du bâtiment. Le fabricant fournit des informations telles que le numéro de série, l’identificateur d’actif et la date d’installation. Ce sont des informations cruciales pour les prescripteurs et les gestionnaires d’installations.
  • Type (Type) : Toutes les propriétés sont définies par leur type, avec des détails fournis par le fabricant et le prescripteur sur le numéro de modèle, le matériau, la garantie, et les coûts de remplacement.
  • Espace (Space) : Les espaces sont des zones à l’intérieur ou à l’extérieur du bâtiment (pièces, couloirs, parkings, etc.). Chaque équipement est associé à un espace spécifique où il peut être accédé pour la maintenance. Cette table est essentielle pour la gestion des espaces.
  • Zone (Zone) : Une zone est un regroupement d’espaces qui partagent une même fonction ou utilité. Les zones sont particulièrement utiles après la passation de projet pour le fabricant et l’exploitant, et sont rarement mentionnées pendant les phases de conception et de construction.
  • Installation (Facility) : Chaque fichier COBie doit définir une seule installation (un bâtiment ou une section d’infrastructure). La manière dont l’installation est définie dépend des exigences spécifiques du projet (EIR, BEP ou contrat).
  • Étage (Floor) : Chaque espace appartient à un seul étage, mais un étage peut contenir plusieurs espaces. L’organisation des données par étage facilite la navigation.
  • Système (System) : Chaque équipement est associé à un système qui définit sa fonction ou son utilisation. Il est important de noter qu’il n’y a pas de relation directe entre les systèmes et les zones ou les espaces.
• Construction
  • Travail (Job) : La table « Job » contient des informations sur l’affectation des tâches de gestion d’installation aux différents objets et composants du bâtiment.
  • Ressource (Resource) : Cet onglet liste les matériaux, les outils et les formations nécessaires pour la maintenance. C’est un onglet clé pour la planification opérationnelle.
  • Pièces de rechange (Spare) : La table « Spare » enregistre les unités remplaçables sur le terrain pour chaque actif. Une donnée essentielle pour la gestion de stock.
• Commune
  • Contact (Contact) : Cet onglet rassemble les listes d’informations de contact et les rôles de chacun dans le projet. Le contact est essentiel pour la communication et l’efficacité des opérations.
  • Document (Document) : Cet onglet permet d’identifier des fichiers externes liés aux données des autres tables.
  • Attribut (Attribute) : C’est une table facultative qui stocke des informations et des données supplémentaires sur chaque propriété d’un composant ou d’un type. Certains considèrent que cette table peut surcharger le COBie sans réel bénéfice.

Les différents formats du COBie

Le COBie offre une grande flexibilité en prenant en charge plusieurs formats de données, permettant aux prescripteurs de choisir la meilleure approche pour leur projet.

• Fichier IFC : Ce format est le plus courant pour exporter des données BIM. Il est structuré et standard pour l’échange ouvert de données BIM. Les informations liées à l’exportation COBie peuvent être produites directement par les logiciels BIM ou importées sous forme d’objets BIM par les fabricants. Cette méthode garantit une cohérence des données avec le modèle original.
• Feuille de calcul (COBie Sheets) : La feuille de calcul est caractérisée par ses lignes et ses colonnes. Chaque onglet contient un champ spécifique de données. Bien que ce format soit très accessible, les prescripteurs doivent s’assurer d’une cohérence dans le formatage des données pour éviter les erreurs. Le plus grand inconvénient de cette approche est qu’elle n’est pas adaptée aux grands ensembles de données d’un projet, car elle peut devenir ingérable et sujette aux erreurs de saisie.
• Base de Données (Database) : La base de données est l’endroit où toutes les données COBie sont collectées, validées, suivies et exportées de manière structurée. Bien que cette approche soit la plus puissante et la plus évolutive pour le COBie, elle nécessite un effort initial et une expertise technique pour sa mise en œuvre. Elle permet une importation et une gestion des données plus efficace pour les grands projets.

La Classification dans le COBie

Le COBie permet aux prescripteurs une liberté totale dans le choix des systèmes de classification. Selon le pays où se trouve le projet, les propriétaires peuvent décider du système à suivre. Par exemple, Omniclass est populaire aux États-Unis, Uniclass est le favori au Royaume-Uni, tandis que les propriétaires norvégiens ont leur propre système : le Norwegian Standard 3451.

Il est essentiel de noter qu’il peut y avoir de légères variations dans l’exécution de la classification entre les trois formats du COBie mentionnés précédemment : les fichiers IFC, les feuilles de calcul et les bases de données.

Les Avantages du COBie

Gestion Complète des Données

Tout au long du cycle de vie d’un projet, une gamme étendue de données, y compris les bordereaux de prix, les demandes d’information (RFI), les licences de sécurité et bien d’autres, peuvent être gérées et stockées de manière unifiée grâce au COBie. Cela permet de créer un référentiel de données centralisé et accessible, optimisant l’efficacité de la gestion de l’information.

Partage Fluidifié des Données entre les Logiciels

Le COBie facilite le partage transparent des données entre les professionnels de la construction, qui peuvent utiliser des logiciels de création BIM et des systèmes de gestion de chantier différents. Cette fonctionnalité joue un rôle déterminant dans la réduction des erreurs de transfert et assure que tous les acteurs du projet travaillent avec les mêmes données. Le COBie permet une importation aisée des informations cruciales.

Échange d’Informations Amélioré

Le COBie permet un échange efficace d’informations et de données essentielles au sein de l’industrie AEC, facilitant un transfert simple d’un projet à un autre. Ces données peuvent être exportées sans effort à l’aide de logiciels BIM et importées via des systèmes de gestion de la maintenance assistée par ordinateur (GMAO ou CMMS). Le COBie est donc une donnée essentielle.

Pourquoi le COBie est crucial pour la gestion des actifs

Le COBie joue un rôle fondamental dans la gestion des actifs. Sa valeur réside dans sa capacité à fournir des données claires et exploitables pour l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.

Rationalisation de la passation de l’information

Le COBie aide à la passation précise des données de la phase de construction à celle de gestion des installations. Cela garantit que toutes les informations sur les actifs, telles que les détails des équipements, les calendriers de maintenance et les garanties du fabricant, soient immédiatement disponibles pour les gestionnaires d’installations, pour la maintenance des objets et des composants.

Efficacité de la GMAO grâce à une intégration fluide

Le COBie s’intègre facilement à de nombreux systèmes de gestion des installations. Cette compatibilité permet l’importation et l’utilisation transparentes des données des actifs, améliorant l’efficacité des opérations. L’importation des données est simplifiée, ce qui réduit la charge de travail des gestionnaires.

Optimisation de la planification et de l’exécution de la maintenance

Les gestionnaires d’installations peuvent utiliser les données détaillées du COBie sur les actifs pour planifier et exécuter plus efficacement les activités de maintenance des objets et des composants. Cela permet de réaliser des économies en favorisant des stratégies de maintenance proactive et en réduisant la dépendance à des réparations réactives, souvent coûteuses.

Prise de décision basée sur les données

Les gestionnaires d’installations peuvent utiliser les données historiques pour prendre des décisions éclairées concernant le remplacement, la mise à niveau et la rénovation des actifs. Le COBie fournit le type de donnée nécessaire pour une analyse de cycle de vie. Les données de la table « Types » et « Composants » sont particulièrement utiles pour cette analyse.

Simplification de la passation de bâtiment avec des données standardisées

Le COBie simplifie le processus de passation en fournissant un format standardisé pour l’organisation et la présentation des données sur les actifs. Cela facilite la prise en charge du bâtiment par les gestionnaires d’installations, garantissant que le projet peut être exploité efficacement dès le premier jour. Le format COBie est un identificateur d’efficacité.

Conclusion

Le COBie, avec sa structure simple et son approche axée sur la donnée, demeure un pilier de la gestion de l’information dans l’industrie de la construction. En tant que sous-ensemble ciblé de l’IFC, il comble le fossé entre le modèle de conception et la réalité opérationnelle du bâtiment, offrant une solution pragmatique et efficace pour une passation de projet réussie. Sa pertinence actuelle et future est incontestable, faisant de lui un outil indispensable pour quiconque souhaite optimiser la gestion des actifs.