10 términos BIM que todo el mundo debería conocer

1. BIM – Building Information Modeling

BIM son las siglas de Building Information Modeling. Las metodologías de trabajo y un modelo digital paramétrico en 3D que contiene datos inteligentes y organizados son los componentes principales de BIM. Desde las fases de diseño hasta el de demolición, BIM consiste en compartir información precisa a lo largo de la vida de un edificio o infraestructura. El modelo es una representación informatizada de las cualidades físicas y funcionales de un edificio o infraestructura. El BIM también se utiliza a menudo como referencia al modelo (o modelos) real. Sin embargo, la definición principal se centra en el proceso.

A veces se piensa que el BIM es un software o una tecnología. Esto no es exacto. Se trata más bien de procesos o flujos de trabajo que se siguen a lo largo del diseño, la construcción y el uso de una estructura. BIM es un entorno inclusivo que facilita las contribuciones de todo el equipo del proyecto.

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2. BEP – BIM Execution Plan

El BIM Execution Plan (BEP) es un documento crucial para la implementación efectiva de BIM en un proyecto. El BEP incluye la organización y los métodos de representación gráfica de la operación, los procesos, los modelos y los usos, según las especificidades del proyecto (es decir, rehabilitación, nuevo, adjudicación, etc.). El Plan de Ejecución BIM también establece las responsabilidades y la rendición de cuentas de los miembros del equipo, así como las tecnologías que se utilizarán en el proyecto. En resumen, describe las expectativas de uso de BIM según las especificaciones del proyecto.

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3. CDE – Common Data Environment 

Un CDE recoge todos los datos compartidos del proyecto y los pone a disposición de todos los participantes. La formación de un CDE es un requisito para implementar BIM en un proyecto.

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4. IFC – Industry Foundation Classes 

IFC es un estándar abierto de intercambio de datos BIM. Puede compararse con un PDF BIM. Los archivos IFC son una representación congelada del material original, similar a los PDF. Pueden visualizarse, medirse y utilizarse para la estimación de costes o la simulación, pero no deben alterarse. Dado que IFC es un estándar abierto, está en constante evolución.

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5. BCF – BIM Collaboration Format 

BCF es un formato abierto, introducido por BuildingSMART, que permite comunicar las preocupaciones entre diferentes aplicaciones BIM sin tener que enviar el modelo completo cada vez. Este formato permite hacer un seguimiento de los problemas. Además, no requiere que el usuario tenga licencias de todas las aplicaciones de software (es decir, el diseñador puede utilizar el BCF creado en un software diferente, simplemente importándolo a la tecnología de autoría BIM).

Los miembros del proyecto pueden colaborar, aunque utilicen diferentes BIM, ya que se trata de un formato abierto. Pueden hablar de las preocupaciones en un BIM identificando lugares en los modelos y comunicando esos lugares. La estructura mejora la colaboración de los miembros del proyecto, reduce los riesgos, como la falta de información, y acelera el proceso.

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6. LOD – Level of Development

Las etapas de desarrollo se describen mediante el Nivel de Desarrollo (LOD) en BIM. Se trata de un conjunto de directrices para que los profesionales de AEC documenten, comuniquen y especifiquen eficazmente el material BIM. El LOD es un estándar que describe cómo puede desarrollarse la geometría 3D de un modelo de construcción hasta varios niveles de refinamiento y se utiliza para evaluar el nivel de servicio requerido. Indica hasta qué punto los distintos miembros del equipo pueden confiar en la información relativa a un componente específico.

• LOD 100 – Conceptual / Pre-diseño
• LOD 200 – Diseño esquemático
• LOD 300 – Desarrollo del diseño
• LOD 350 – Documentación de la construcción
• LOD 400 – Fabricación y montaje
• LOD 500 – Modelos operacionales/de construcción

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7. EIR – Employer’s Information Requirements 

El EIR (Employer’s Information Requirements) es un documento crucial en el proceso BIM, tal y como se define en la norma PAS1192- 2 como un «documento previo a la licitación que establece la información que debe entregarse, así como las normas y procesos que debe adoptar el proveedor como parte del proceso de entrega del proyecto». Por tanto, es un buen punto de partida para los clientes cuando trabajan en proyectos BIM. El documento de Requisitos de Información del Empleador ofrece directrices detalladas sobre cómo completar un proyecto de construcción.

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8. Niveles BIM

• Nivel 0 – El Modelado de Información de la Construcción en este nivel comprende simplemente dibujos CAD 2D (Diseño Asistido por Ordenador). Sólo se utilizan impresiones electrónicas y papel para compartir archivos, documentos, dibujos y otros materiales. La colaboración no existe;
• Nivel 1 – Aquí no se trata solo de dibujos en 2D; también se tienen en cuenta las vistas tridimensionales. En el nivel 1 de BIM, los equipos comparten información mediante un entorno de datos común (CDE). Como resultado, pueden colaborar fácilmente en las iniciativas;
• Nivel 2 – Todos utilizan sus propios modelos CAD en 3D, pero no necesariamente están trabajando en el mismo. La colaboración se produce entre disciplinas cuando se utiliza un formato de archivo común, como el IFC (Industry Foundation Class);
• Nivel 3 – El nivel 3 de BIM es un nivel totalmente integrado en el que colaboran todas las disciplinas.

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9. BOS – Building Operating System

También llamado middleware, un Sistema Operativo del Edificio (BOS) establece un puente entre el equipamiento del edificio y las aplicaciones externas. El objetivo del BOS es ocultar la complejidad del edificio al tiempo que permite un fácil acceso a los datos de los equipos. El BOS organiza y sincroniza los datos de los equipos de campo, que son procesados y traducidos al formato correcto para adaptarse a los requisitos de las aplicaciones de los edificios inteligentes.

10. Dimensiones BIM (2D, 3D, 4D, 5D, 6D, 7D) 

Las dimensiones del Building Information Modeling son las siguientes:

• 2D – La dimensión 2 se compone de un eje X y otro Y. Normalmente, estos modelos se crean a mano mediante el uso de procedimientos manuales o el uso de dibujos de diseño asistido por ordenador (CAD);
• 3D – El modelado tridimensional es un enfoque de gráficos por ordenador para crear representaciones en 3D (x, y y z). Incluye la manipulación de polígonos, caras y aristas para crear objetos y superficies en 3D;
• 4D – El modelado en 4 dimensiones integra los datos del cronograma con un modelo de información, añadiendo la dimensión tiempo al proyecto;
• 5D – El BIM 5D trata de la estimación de costes y el análisis del presupuesto. El BIM 5D ayuda a prever con precisión las necesidades presupuestarias y las variaciones de material, alcance, equipo y mano de obra;
• 6D – El BIM 6D está relacionado con la sostenibilidad, ya que ayuda a analizar el consumo de energía de un edificio y a generar estimaciones energéticas durante las primeras fases del diseño;
• 7D – La séptima dimensión del BIM ayuda a gestionar las operaciones y las instalaciones. Toda la información sobre el proceso de gestión de las instalaciones se almacena en un solo lugar (asociado al modelo o modelos). Ayuda a mejorar la calidad de la prestación de servicios a lo largo del ciclo de vida de un proyecto.

Eva Stepak-Heritier, Marketing Director en Catenda.