Building Operating System – Qué necesitas saber

Las estructuras modernas son densas, estructuras de alto rendimiento que contienen sistemas complejos

Los usuarios, en su día a día, generalmente no son conscientes del esfuerzo necesario para lograr el resultado final. Interactúan poco con estos sistemas y solamente ven los terminales y equipos que tienen a su disposición. También perciben, como seres vivos, las ventajas de un aire saludable, una temperatura correcta, una iluminación agradable o un gran confort acústico. Cuando se produce cualquier desviación enseguida lo notan, con una repercusión inmediata en su comodidad en el trabajo e incluso en su productividad. Estos terminales y equipos no serían nada sin la compleja ingeniería que se aplicó en su diseño, tamaño, estimación y pruebas.

BMS – Building Management Systems

Los edificios modernos se basan en numerosos sistemas de análisis y automatización. Estos se agrupan bajo el control de uno o varios Building Management Systems (BMS), o en una dirección técnica centralizada. Estos complejos sistemas son indispensables para respetar las limitaciones medioambientales y reglamentarias impuestas a los edificios desde hace varios años. Su importancia aumentará, al igual que su interacción con el edificio.

El BMS es un mundo donde hay muchos especialistas altamente cualificados, lo que hace que la comprensión de estos conceptos sea complicada para el usuario final. Al mismo tiempo, no existe una estandarización en la industria en este campo. Los diversos proveedores de soluciones promocionan sus sistemas para BMS. Esto lleva a una falta de compatibilidad entre el equipamiento y sus protocolos de comunicación. Esta disparidad genera muchas dificultades.

Estos sistemas son generalmente mal utilizados o ajustados. Esto puede explicarse por la complejidad de los problemas que nos ayudan a resolver. Solamente pueden ser ajustados por los especialistas mencionados anteriormente.

Existen lagunas en la comprensión de estos sistemas complejos entre los actores de la industria AEC (Arquitectura, Ingeniería e Industria de la Construcción), a nivel de gestión de proyectos y gestión de la construcción. A diferencia de otras industrias, como la automovilística, los sistemas de construcción no siempre están bien identificados como críticos para el resultado final. Por ello, a veces (¿a menudo?) se les resta importancia en los proyectos. Esto puede ocurrir a veces al principio de la estimación del proyecto.

¿Cuáles son las posibilidades y vías de mejora en este ámbito?

Utilicemos una analogía para explicar nuestro punto de vista en Catenda. Imaginemos que un edificio se monta más o menos como un ordenador. Desde esta perspectiva, tenemos muchos componentes complejos que implementar. Estos deben trabajar juntos en secuencias lógicas, y deben realizar operaciones en respuesta a órdenes externas de un usuario.

Por ejemplo: Quiero ajustar la temperatura de la sala de reuniones en +2 grados centígrados.

Hasta la fecha, los usuarios solamente disponen de una interfaz, un termostato u otro terminal, que les permite ajustar la temperatura. Utilizando la analogía informática, tienen acceso al teclado del ordenador. Sin embargo, no disponen de ninguna pantalla o dispositivo que les muestre las acciones que acaban de iniciar, ni de ninguna información sobre la posibilidad de dicha acción.

Además, si quieren ajustar el brillo de esa misma habitación al mismo tiempo, o realizar algún otro ajuste, lo más probable es que tengan que utilizar otro terminal/interruptor. Este último tampoco proporcionará ninguna información sobre la realización o posibilidad de su acción.

Los ordenadores han resuelto este problema utilizando un sistema operativo. Se trata de una capa de software que conecta y organiza acciones y transferencias de información entre componentes especializados. La interacción con el sistema operativo se realiza a través de software, proporcionando una interfaz de usuario, fácil de usar tras un breve periodo de aprendizaje.

BOS – Building Operation Systems

Los edificios actuales necesitan sistemas operativos, o Building Operation Systems (BOS), para funcionar de forma más eficiente. También necesitan proporcionar una experiencia de usuario óptima, cumpliendo con los aspectos normativos y medioambientales.

Catenda Duo (antes Catenda BOS) pretende ser un software de servicio que funcione sobre la base de un Building Operating System.

Un Building Operating System (BOS) resuelve algunos de los problemas mencionados al principio de este artículo. Estandariza la comunicación entre los distintos sistemas y sus equipos. También proporciona un nivel adicional de servicio gracias a su interoperabilidad con otros sistemas no restringidos al sector de la construcción.

Además, un BOS puede conectarse a Internet, así como a todo el potencial de servicios existentes en el mundo de los datos y los servicios en línea. Esta interfaz de software se beneficia de la potencia de los algoritmos asociados. Como resultado, la recopilación y el análisis de datos se vuelven relativamente sencillos y, sobre todo, automáticos.

Así, distintos profesionales pueden incorporarse a nuestra industria (es decir, al sector de la construcción) para aportar sus habilidades y conocimientos.

¿Cuáles son las principales ventajas de instalar un BOS en tu edificio?

• Supervisión centralizada de los sistemas;
• Uso de equipos IoT;
• Recopilación centralizada de datos del sistema;
• Interoperabilidad con servicios de software de terceros;
• Capacidad para agregar nuevos servicios y sistemas en el futuro

Aún quedan muchos retos por superar. Un BOS es un sistema complejo, que requiere la adquisición de nuevas competencias y conocimientos técnicos. Sobre todo, es imperativo conseguir que los distintos sistemas ya existentes en el mercado se comuniquen de la manera más fluida y eficaz posible.

Para Catenda, la aparición de estos sistemas operativos para edificios abre nuevas posibilidades. Ahora es posible combinar sistemas de edificios y software. Con Catenda Duo, ofrecemos aportar nuestra experiencia al mundo de los edificios conectados, con el objetivo de facilitar el uso de los datos. Catenda Duo ofrece un servicio a los usuarios cotidianos de un edificio, y más en general a los no especialistas. Les permite beneficiarse de una interfaz sencilla e intuitiva con los sistemas avanzados de su edificio.

Julien Benoit, Chief Customer Officer (CCO) en Catenda.