Eva O Digital Twin é frequentemente mencionado ao lado do uso do BIM como plataforma para a transferência de dados para a fase de gerenciamento, operação e manutenção. Como se decompõe na vida real? Aqui estão algumas experiências do Campus Ås.
Escrito por Linda Bystrøm, Universidade Norueguesa de Ciências Naturais (NMBU)
A idéia de um Digital Twin em operações é um estímulo para o objetivo geral e a estratégia da NMBU de gestão sustentável das instalações. Para a NMBU, o Digital Twin não é um objetivo em si. Entretanto, no desenvolvimento de um gerenciamento mais digitalizado e eficaz das instalações, consideramos um Digital Twin como parte da solução, e um caminho que pode e irá apoiar
nossa estratégia geral.
A ambição de sustentabilidade da gestão de instalações da Universidade de Ciências Naturais abrange a produção sustentável de novos edifícios e projetos de reabilitação. Isto inclui baixas emissões de gases de efeito estufa, escolhas conscientes no uso de materiais, locais de construção livres de fósseis e eventualmente sem desperdício. Finalmente, deve incluir consciência contínua e trabalho duro para garantir que o edifício e seus usuários estejam usando o edifício como projetado.
Não há uma fórmula única que se ajuste a todos
Por exemplo, ao otimizar o uso de energia, devemos considerar e garantir espaços adequados para o ensino e a pesquisa. Devemos equilibrar o uso de energia e a atividade central de nossa instituição. O NMBU tem uma grande variedade de edifícios e funções. Isto inclui não apenas escritórios e salas de conferências, mas também laboratórios muito especializados, estufas, instalações para o cuidado de animais e aquários e, finalmente, arenas para o pensamento criativo e atividades sociais.
Não é sustentável se os pesquisadores, que por exemplo trabalham com tipos de grãos adaptados às condições climáticas em mudança, não conseguirem obter instalações relevantes para seu trabalho. Mesmo que isso exija muito uso de energia. Devemos assumir dilemas reais e relevantes e lidar com eles de maneira adequada.
Para construir ou não construir
O mais importante: Utilizar as áreas existentes e evitar novas construções é fundamental. Às vezes o mais sustentável é não fazer absolutamente nada. Esta também é a parte mais difícil, pois requer um grande envolvimento dos usuários e da administração. Não é algo que um departamento de propriedades ou gerente de instalações possa fazer sozinho. A NMBU está atualmente construindo um novo e maciço local, cobrindo mais de 60 000 metros quadrados e a emissão relativa tanto para a construção quanto para as operações será enorme.
A correlação de ambições, estratégias, decisões e implementações é difícil. A forma como operamos nossos edifícios afeta todos no campus. No entanto, na maioria das vezes, as pessoas não estão refletindo como o próprio uso dos ativos construídos influencia a emissão coletiva. Nesse sentido, a tecnologia, ou o Digital Twin, não são os maiores desafios. Os verdadeiros esforços se concentram em gastar tempo e trabalhar duro em um nível não tecnológico em toda uma organização.
Projetos-piloto como base para escolhas de longo prazo
Entretanto, como operadores de edifícios e gerentes de instalações, devemos nos certificar de ter as ferramentas tecnológicas corretas à mão. Tanto para fornecer informações relevantes aos tomadores de decisão como para estarmos prontos para implementar mudanças rapidamente. Com orçamentos e recursos apertados, também precisamos ter certeza de obter o máximo dos investimentos que fazemos.
Até agora, temos implementado múltiplas digitalizações e projetos-piloto de transformação digital dentro de todas as áreas operacionais da NMBU; novas construções, planejamento, operações e participação dos usuários. Isto nos deu uma visão valiosa do que precisamos neste momento, do que somos realmente capazes de fazer hoje, e onde nos vemos daqui a 5-10 anos. Bimsync tem feito parte de vários pilotos e é também um dos sistemas que agora usamos permanentemente em projetos de construção maiores. Apresentar o BIM às pessoas pode ser difícil. O “como esse produto vai me ajudar” nem sempre é óbvio, e o limiar do usuário na maioria dos sistemas BIM existentes pode ser alto. Bimsync resolve uma necessidade importante hoje e nos deu uma plataforma para testar novas funcionalidades e implementações de BIM em operações. É aqui que um Digital Twin para fins de teste e simulação realmente vem a ser bem utilizado.
A importante fase de operações
As principais emissões de qualquer edifício acontecem na fase de manutenção; desde a entrega da chave até quando o edifício é demolido. A emissão é maior do que necessária porque os edifícios são administrados de forma não otimizada. Isto significa que nós, como proprietários de edifícios, estamos gastando muito mais dinheiro do que o necessário.
Há muitas vezes grandes quantidades de dados disponíveis em edifícios modernos ou modernizados e a NMBU utiliza ativamente a gestão de energia. Mas ainda temos capacidade limitada de estruturar e combinar dados medidos de forma eficaz para uma sustentabilidade otimizada.
A fim de alcançar uma gestão adequada e sustentável das instalações, a NMBU acredita que o envolvimento dos usuários é realmente a única solução. No projeto piloto chamado “Uso sustentável de bens construídos”, estávamos analisando especificamente como os usuários se relacionam com nossos edifícios, e como poderíamos envolvê-los e levá-los a fazer escolhas ambientalmente motivadas.
Agora estamos realizando um concurso internacional para escolher uma solução para o longo prazo. O concurso é baseado nos quatro últimos anos de uso extensivo de projetos piloto, combinado com nossa necessidade aguda de um sistema que possa lidar com a manutenção complexa do novo edifício Veterinário em nosso Campus.
Um futuro digital precisa de uma base analógica e humana
Talvez surpreendentemente, temos produzido muita documentação para utilizar ferramentas digitais e rotinas automatizadas. Precisamos de procedimentos, manuais, rotinas que garantam a qualidade e recursos dedicados para fazer o acompanhamento processual.
Contratamos novos funcionários que possuem qualificações dentro da digitalização e BIM. Em todos os novos processos de recrutamento, solicitamos conhecimento e/ou interesse na digitalização e no BIM. Além disso, a equipe existente de gerenciamento de instalações recebe cursos de treinamento BIM para que todos nós tenhamos uma plataforma comum para avançarmos.
BIM como base – mas evite a fé cega no BIM
A Universidade de Ciências Naturais (NMBU) em breve receberá as chaves da Statsbygg para o novo edifício Veterinário. Para preparar a fase de operações, o uso do BIM é uma necessidade. Os futuros membros da equipe de manutenção utilizam ativamente o Solibri hoje para “conhecer” o edifício. Esta equipe é também crucial na definição das necessidades futuras e no desenvolvimento da transformação digital dentro da organização. Eles relatam que podem operar um edifício sem BIM, mas não podem mantê-lo sem bons sistemas que cobrem a complexa estrutura do edifício e todos os processos e rotinas que uma instituição de gerenciamento de instalações de alta tecnologia requer. Um BIM não estruturado é, portanto, praticamente inútil e, infelizmente, este ainda é um grande problema que as operações herdaram dos projetos.
Não devemos ter fé cega no BIM como uma tecnologia por si só. Este é um pequeno desafio no mercado de sistemas de gerenciamento de instalações de hoje em dia. Mesmo que o conhecimento do BIM seja alto, o conhecimento dos desafios de gerenciamento de instalações e dos principais processos operacionais é muito limitado.
Isto precisa ser melhorado e ajustado no futuro para que instituições como a nossa tenham sucesso no estabelecimento de sistemas de gerenciamento de instalações verdadeiramente sustentáveis baseados em Digital Twin.
///
Linda Bystrøm falará mais sobre este tópico no evento “Digitalisering av byggenæringen” em 6 de junho de 2019 em Oslo. If you work in the industry and understand Norwegian, use the VIP code DAB19-CATENDA-E to get free entry to the conference. Sign up here.